Придобиването на ново жилище е една от важните стъпки на всеки един от нас. Без значение, дали става въпрос за първо жилище, или за бизнес имот. При всички положения, трябва да сте подготвени, за да не стане така, че да сте измамени, заблудени, и сделката да пропадне.

Подготвили сме Ви специални съвети за това, как да действате преди самата покупка, на какво да обърнете внимание, както и как да процедирате до мигът, в който ще се окажете собственик.

От самия избор, до полагането на подписите – всичко е важно и има значение.

В големите градове, когато харесате даден имот, е добре да се запознаете в детайли с него, да проучите внимателно, дали няма запори върху него, както и дали собствеността му е наред, изрядна.

Много важен съвет е, и двете страни да организирате предварително дата и час за изповядване на сделката при нотариус, а да не чакате последния момент.

Нещо повече, при нотариус можете да подпишете предварителен договор, след което да преминете към анализ в детайли на жилището.

Капарото също е важно да бъде описано в предварителния договор и отново, както при другите документи, е важно да имате сигурност, да сте застраховани. Затова, още при първата дискуися, когато вече сте харесали дадения имот, направете нотариално заверен договор.

Ако сте продавач на имот, то ще Ви трябват редица документи, а именно – документ, удостоверяващ правото на собственост, актуална скица, данъчна оценка на имота, декларация за липса на данъчни задължения към държавата.

В самият ден на сделката нотариус, или опълномощен представител извършва проверка на редовността на документите, тук е включена и проверка за тежести на имота, които биват декларирани в агенцията по вписванията.

Ако всичко е наред, то се преминава към изповядване на самата сделка.

Най-общо казано, ако Ви предстои сделка, то нотариусът, какот и неговите помощници подготвят договор и всичко друго, от Вас се иска само присъствие. Ако сте продавач – набавянето на всички необходими документи, за да може сделката да се случи.

Вашият коментар

Вашият имейл адрес няма да бъде публикуван.